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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Votre projet de construction à seulement 9 minutes de Bazas EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE Cette maison de 125m², vous offre un design moderne dans le respect des normes RE20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAZAS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BAZASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAZAS
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZAS
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314 000 € | 2 453 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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314 000 € | 2 453 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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314 000 € | 2 453 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZAS
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314 000 € | 2 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZAS
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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298 200 € | 2 042 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAS
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 GAJAC
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296 000 € | 2 209 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 BAZAS
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292 000 € | 2 374 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 BAZAS
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274 000 € | 1 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T4 BAZAS
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272 896 € | 2 183 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BIRAC
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267 500 € | 1 737 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 BIRAC
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267 500 € | 1 737 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Francois Mauriac | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 15/10/2024 | 9001 Imp Des Cordeliers | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Arnaud Des Pins | 181 300 € | 100 m² | 1 813 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paulin De Pella | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Pierre Mongie Carzusan | 191 500 € | 117 m² | 1 637 € |
| 28/03/2024 | 28 Che Des Alicias | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Chenaie | 134 160 € | 142 m² | 945 € |
| 18/08/2023 | 6 Crs Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 11/08/2023 | 3 All Des Cytises | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Taillade | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 23/03/2023 | 6 Che De Tressos | 461 250 € | 134 m² | 3 442 € |