Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans un environnement paisible à moins de 15 minutes de Bazas et 5 minutes de Grignols (commerces, écoles...) Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAZAS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAZAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAZASComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAZAS
|
314 000 € | 2 453 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
314 000 € | 2 453 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZAS
|
314 000 € | 2 415 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
298 200 € | 2 042 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZAS
|
297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAJAC
|
296 000 € | 2 209 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAZAS
|
292 000 € | 2 374 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T8 BAZAS
|
279 900 € | 2 028 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAZAS
|
274 000 € | 1 930 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T5 BIRAC
|
267 500 € | 1 737 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIRAC
|
267 500 € | 1 737 € | 154 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 11 Crs Ausone | 131 000 € | 103 m² | 1 272 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Bragous | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Geraud Dupuy | 144 000 € | 107 m² | 1 346 € |
| 02/12/2024 | 1b Pl St Paulin | 102 000 € | 108 m² | 944 € |
| 16/07/2024 | 2 Rue Paulin De Pella | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl Pierre Mongie Carzusan | 191 500 € | 117 m² | 1 637 € |
| 28/03/2024 | 28 Che Des Alicias | 293 000 € | 128 m² | 2 289 € |
| 27/02/2024 | 2 Rue De La Chenaie | 134 160 € | 142 m² | 945 € |
| 18/08/2023 | 6 Crs Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 11/08/2023 | 3 All Des Cytises | 337 500 € | 141 m² | 2 394 € |
| 20/06/2023 | 12 Rue Taillade | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 23/03/2023 | 6 Che De Tressos | 461 250 € | 134 m² | 3 442 € |
| 17/03/2023 | 19 Che Des Princes | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |