479 500 €
T6
114 m²
AUTEUIL
78770
+1%
vs marché
4 206
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit479 500 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
AUTEUIL (78770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
479 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 648 €
Prix net vendeur
458 852 €
Frais de notaire
+33 298 €
Émoluments
4 876 €
Droits & taxes
27 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
512 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
512 798 €
Capital à emprunter
512 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 129 €/mois | 18 573 €/mois | 514 836 € | 53 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 539 880 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 585 720 € | 124 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 636 720 € | 175 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 689 400 € | 227 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
15 048 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCQ
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 THOIRY
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 3b Rue Des Sablons | 399 700 € | 92 m² | 4 345 € |
| 07/03/2025 | 16 Che Aux Boeufs | 479 900 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Croix Bleue | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Ru D Orme | 469 000 € | 115 m² | 4 078 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Du Ru D Orme | 355 300 € | 100 m² | 3 553 € |
| 30/11/2023 | 29 Rue De La Croix Bleue | 398 000 € | 93 m² | 4 280 € |
| 20/09/2023 | 4 Imp De La Hourdiere | 506 650 € | 130 m² | 3 897 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Saint Eparche | 466 200 € | 120 m² | 3 885 € |