459 500 €
T6
117 m²
AUTEUIL
78770
-6%
vs marché
3 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit459 500 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
AUTEUIL (78770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 787 €
Prix net vendeur
439 713 €
Frais de notaire
+31 985 €
Émoluments
4 692 €
Droits & taxes
25 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 485 €
Capital à emprunter
491 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 493 500 € | 51 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 312 €/mois | 13 067 €/mois | 517 440 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 561 420 € | 119 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 610 320 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
15 444 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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T6 THOIRY
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOUPILLIERES
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478 000 € | 3 464 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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479 500 € | 4 206 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTEUIL
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479 500 € | 4 206 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 THOIRY
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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481 000 € | 3 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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483 000 € | 3 715 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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430 000 € | 3 050 € | 141 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 16 Che Aux Boeufs | 479 900 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue De La Croix Bleue | 550 000 € | 122 m² | 4 508 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Du Ru D Orme | 469 000 € | 115 m² | 4 078 € |
| 19/04/2024 | 14 Rue Du Ru D Orme | 355 300 € | 100 m² | 3 553 € |
| 30/11/2023 | 29 Rue De La Croix Bleue | 398 000 € | 93 m² | 4 280 € |
| 20/09/2023 | 4 Imp De La Hourdiere | 506 650 € | 130 m² | 3 897 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Saint Eparche | 466 200 € | 120 m² | 3 885 € |
| 11/09/2023 | 31 Rue Grande Rue | 427 000 € | 137 m² | 3 117 € |