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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Au coeur du village recherché de Thoiry, cette maison familiale en bois bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du célèbre parc zo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOIRY
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481 000 € | 3 436 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDELU
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485 600 € | 3 303 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDELU
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485 600 € | 3 303 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUPILLIERES
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462 900 € | 3 306 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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439 000 € | 3 430 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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432 000 € | 2 880 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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432 000 € | 2 880 € | 150 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 28/07/2023 | 11 Che De La Haie Baldee | 461 200 € | 128 m² | 3 603 € |
| 19/07/2023 | 15 Che De Montfort | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 16/05/2023 | 24 Rue De Villarceaux | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue De La Porte St Martin | 280 950 € | 150 m² | 1 873 € |
| 13/04/2023 | 26 Che De La Haie Baldee | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 05/04/2023 | 10 Rue Benoiste | 410 000 € | 132 m² | 3 106 € |