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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
MANDAT SERENITE - Située à seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de Dinan (22100), cette maison d'habitation vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. ...
50 La Harlais 22100 Aucaleuc
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC ↗ +42.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCALEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUCALEUC
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273 000 € | 2 167 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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270 500 € | 1 853 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 DINAN
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276 925 € | 1 978 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 DINAN
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279 500 € | 2 150 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 DINAN
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264 700 € | 2 243 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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282 150 € | 2 015 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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262 500 € | 1 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L AUBLETTE QUEVERT
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261 520 € | 2 216 € | 118 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 50 La Harlais | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Du Chatelet | 192 600 € | 106 m² | 1 817 € |
| 06/03/2024 | 1 La Yonnais | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 09/08/2023 | 1 Imp Des Vignes | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |