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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Cette maison néo bretonne située sur un grand terrain arboré de 1900 m² offre un cadre de vie idyllique et paisible. Elle dispose d'un grand sous-sol intégral, parfait pour du stoc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 851 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 051 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINAN ↗ +0.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DINANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREVRON
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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270 500 € | 1 853 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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258 300 € | 2 189 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVRON
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258 300 € | 2 189 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TREVRON
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258 300 € | 2 348 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 TADEN
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271 700 € | 2 322 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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272 000 € | 2 386 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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272 000 € | 2 386 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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272 000 € | 2 386 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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272 000 € | 2 386 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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272 000 € | 2 386 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 TRELIVAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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274 313 € | 1 892 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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277 000 € | 2 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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251 520 € | 1 797 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 32 Gr Grande Rue | 650 000 € | 122 m² | 5 328 € |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges | 108 000 € | 118 m² | 915 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Haute Voie | 216 000 € | 94 m² | 2 298 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Sergent Gombault | 364 000 € | 110 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Petit Hotel | 420 000 € | 104 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue De Brest | 189 000 € | 97 m² | 1 948 € |
| 24/03/2025 | 42 Av Du Saint Esprit | 152 500 € | 113 m² | 1 350 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue De La Coulebart | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 13/03/2025 | 30a Rue Petite Haie | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 06/02/2025 | 29 Rue De L Ecole | 304 697 € | 95 m² | 3 207 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Beletre Viel | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 13/12/2024 | 9 Av Du Saint Esprit | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Val De Rance | 438 200 € | 97 m² | 4 518 € |
| 24/10/2024 | 4 All Du Parc | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |