210 783 €
T4
87 m²
ASLONNES
86340
+35%
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 783 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
ASLONNES (86340)
Terrain
1 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 037 €
Prix net vendeur
200 746 €
Frais de notaire
+15 595 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 378 €
Capital à emprunter
226 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 227 304 € | 23 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 238 320 € | 34 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
11 484 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASLONNES ↗ +3.6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ASLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ASLONNES
2 026-2 176€
125j
2 330-2 480€
122j
2 457-2 607€
54j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIEUIL L ESPOIR
|
210 820 € | 2 603 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASLONNES
|
210 859 € | 2 267 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASLONNES
|
210 859 € | 2 267 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIEUIL L ESPOIR
|
209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEUIL L ESPOIR
|
209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEUIL L ESPOIR
|
209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASLONNES
|
212 416 € | 2 004 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASLONNES
|
212 416 € | 2 004 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLEURE
|
207 075 € | 2 301 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURE
|
207 075 € | 2 301 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURE
|
205 483 € | 2 362 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ASLONNES
|
199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ASLONNES
|
197 412 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASLONNES
|
226 928 € | 2 364 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLEURE
|
192 112 € | 2 208 € | 87 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 06/12/2024 | 30 Les Justices | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 18/10/2024 | 5451f Rue Des Deux Communes | 69 000 € | 70 m² | 986 € |
| 24/05/2024 | 50b Rue De La Touche | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 29/04/2024 | 18 Rue Des Jardins De Puygrenioux | 144 000 € | 69 m² | 2 087 € |
| 17/07/2023 | 50 Rue De La Touche | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/05/2023 | 44 Rue De La Touche | 195 500 € | 93 m² | 2 102 € |