212 416 €
T5
106 m²
ASLONNES
86340
+13%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 416 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ASLONNES (86340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 416 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 147 €
Prix net vendeur
203 269 €
Frais de notaire
+15 767 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 183 €
Capital à emprunter
228 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 23 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 876 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
13 992 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASLONNES ↗ +17.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURE
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T5 FLEURE
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T7 VERNON
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNON
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T7 VERNON
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225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 ASLONNES
|
197 606 € | 1 813 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERNON
|
227 370 € | 1 943 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERNON
|
196 590 € | 1 771 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASLONNES
|
186 505 € | 1 793 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
182 004 € | 1 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 06/12/2024 | 30 Les Justices | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 02/12/2024 | 9 All Des Promeneurs | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 24/05/2024 | 50b Rue De La Touche | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 15/09/2023 | 10 Rte Americaine | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 30/05/2023 | 44 Rue De La Touche | 195 500 € | 93 m² | 2 102 € |