Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
iad France - Nelly Maupin vous propose: Maison de plain-pied 119 m² – Investissement locatif sécurisé – Centre-bourg de FleuréSituée au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURE ↗ +5.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLEURE
|
219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURE
|
219 000 € | 1 840 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 VERNON
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNON
|
225 000 € | 1 705 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA VILLEDIEU DU CLAIN
|
209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNON
|
199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNON
|
199 900 € | 1 503 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNON
|
196 590 € | 1 771 € | 111 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 2 Rue Des Forgerons | 205 700 € | 131 m² | 1 570 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Des Erables | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Des Erables | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |