186 505 €
T5
104 m²
ASLONNES
86340
+1%
vs marché
1 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 505 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ASLONNES (86340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 505 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 031 €
Prix net vendeur
178 474 €
Frais de notaire
+14 066 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 571 €
Capital à emprunter
200 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 687 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
13 728 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASLONNES ↗ +17.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLEURE
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169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NIEUIL L ESPOIR
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167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Rte Du Prieure | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 06/12/2024 | 30 Les Justices | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 02/12/2024 | 9 All Des Promeneurs | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 24/05/2024 | 50b Rue De La Touche | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 15/09/2023 | 10 Rte Americaine | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 30/05/2023 | 44 Rue De La Touche | 195 500 € | 93 m² | 2 102 € |