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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre, terrain viabilisé de 636 m² situé sur la commune de Fleuré. Environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Belle surface offrant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 056 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURE ↗ +1.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURE
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207 075 € | 2 301 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURE
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205 483 € | 2 362 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUIL L ESPOIR
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209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ASLONNES
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210 783 € | 2 423 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ASLONNES
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210 859 € | 2 267 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ASLONNES
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210 859 € | 2 267 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ASLONNES
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212 416 € | 2 004 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ASLONNES
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212 416 € | 2 004 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ASLONNES
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ASLONNES
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197 606 € | 1 813 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ASLONNES
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197 412 € | 2 269 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNON
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196 590 € | 1 771 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURE
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192 112 € | 2 208 € | 87 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 5a All De La Brandiniere | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 18/07/2024 | 5179 Rte De Poitiers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue De Longeville Les St Avold | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/01/2024 | 13 Rte De Chauvigny | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/10/2023 | 5 Rte De Nieuil | 94 500 € | 70 m² | 1 350 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Des Lilas | 100 800 € | 84 m² | 1 200 € |
| 24/08/2023 | 5 Rue Des Erables | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Des Erables | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 08/06/2023 | 10 Rue De Longeville Les St Avold | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 28/04/2023 | 33b Rte De Chauvigny | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |