210 000 €
T3
70 m²
ANDILLY
17230
+13%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
ANDILLY (17230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
9 240 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDILLY ↗ +4.5% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANDILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDILLY
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T4 VILLEDOUX
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T3 VILLEDOUX
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T3 ANDILLY
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217 435 € | 3 106 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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219 899 € | 2 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDILLY
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220 930 € | 3 156 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MARANS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MARANS
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198 900 € | 2 841 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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198 900 € | 2 841 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARRON
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221 400 € | 2 768 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 VILLEDOUX
|
197 655 € | 2 824 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHARRON
|
224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARRON
|
224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LONGEVES
|
192 400 € | 2 672 € | 72 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 66 Rue De La Paix | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Hirondelles | 116 820 € | 82 m² | 1 425 € |
| 28/11/2024 | 3b Rue Du Chateau Musset | 268 158 € | 74 m² | 3 624 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Des 4 Quartiers | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 28/11/2023 | 5020 Le Bourg | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 05/10/2023 | 19 Rue Du Chateau Musset | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 17/03/2023 | 2 Rue Haute | 233 000 € | 89 m² | 2 618 € |