Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Aiffres, dans un environnement calme, pavillon de plain-pied d'environ 109 m² comprenant: entrée, salon/séjour ouvert sur véranda chauffée, cuisine équipée, 2 chambres avec possibi...
215 Rue Jean Belin 79230 Aiffres
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 22 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIFFRESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arwUE Actuel
|
202 800 € | - |
|
#aqPVu
|
202 800 € | - |
|
#aQKpj
|
190 000 € | -6,3% |
|
#b4d9X
|
190 000 € | -6,3% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FORS
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIFFRES
|
199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIFFRES
|
199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIFFRES
|
199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOUILLE
|
207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 VOUILLE
|
207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 FORS
|
209 500 € | 1 791 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
209 500 € | 1 791 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOUILLE
|
194 500 € | 1 926 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 101 Rue Du Hameau De La Moie | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 820 Rue Saint Maurice | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp De La Jamine | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 22/04/2025 | 48 All Des Coquelicots | 221 000 € | 99 m² | 2 232 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 14/03/2025 | 112 Rue De La Basse Pierriere | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 160 Rue Du Fief Chevalier | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Des Jonquilles | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/01/2025 | 180 Sq De L'alouette | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 10/01/2025 | 116 Rue Mozart | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 23/12/2024 | 61 Imp Des Pres De La Digue | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 19/12/2024 | 301 Rte De Pied Blanc | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |