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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :Maison / villa à vendre - FORS (79230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située dans un hameau, mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FORS ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FORS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FORS
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209 500 € | 1 791 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 JUSCORPS
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208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUILLE
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207 000 € | 1 580 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAHECQ
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215 000 € | 1 822 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 AIFFRES
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202 800 € | 1 861 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 AIFFRES
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199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 12 Rte De St Symphorien | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 20/08/2024 | 76 Rte Des Sanguinieres | 188 000 € | 118 m² | 1 593 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue De La Planche | 283 000 € | 140 m² | 2 021 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue De La Poste | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 18/07/2024 | 95 Rte De Niort | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/07/2024 | 51a Rte De Bel Air | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 26/06/2024 | 27 Rte De Bel Air | 245 400 € | 137 m² | 1 791 € |
| 14/06/2024 | 12 Jardins La Plaine Du Lac | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De L Eglise | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/08/2023 | 18 Rte De La Justice | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 30/06/2023 | 28 Rue De La Chamerie | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 28/04/2023 | 55a Rue Des Ecoles | 248 000 € | 125 m² | 1 984 € |
| 19/04/2023 | 67 Rue Du Tartre | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |