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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des commodités, maison à fort potentiel à rafraîchir comprenant 4 chambres dont une suite parentale, vaste salon-séjour, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 218 904 € | 22 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AIFFRES ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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202 920 € | 1 390 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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199 500 € | 1 357 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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198 000 € | 1 347 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 FORS
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189 200 € | 1 261 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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189 200 € | 1 261 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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189 200 € | 1 261 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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189 000 € | 1 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 19/12/2024 | 301 Rte De Pied Blanc | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |
| 17/10/2024 | 60 Imp Strauss | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 25/09/2024 | 26 Imp Des Tilleuls | 210 500 € | 124 m² | 1 698 € |
| 05/09/2024 | 69 Rue De Couteaudeau | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 02/09/2024 | 1230 Rte De Niort | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/08/2024 | 180 Che Du Bouchet | 120 000 € | 119 m² | 1 008 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles | 62 610 € | 142 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |