Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison de plain-pied, environ 106 m² comprenant: entrée, cuisine équipée/ aménagée, vaste séjour...
215 Rue Jean Belin 79230 Aiffres
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AIFFRES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AIFFRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4d9X Actuel
|
190 000 € | - |
|
#arwUE
|
202 800 € | +6,7% |
|
#aqPVu
|
202 800 € | +6,7% |
|
#aQKpj
|
190 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VOUILLE
|
194 500 € | 1 926 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIFFRES
|
199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIFFRES
|
199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIFFRES
|
199 500 € | 1 609 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 AIFFRES
|
202 800 € | 1 861 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
170 000 € | 1 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 101 Rue Du Hameau De La Moie | 132 000 € | 88 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 820 Rue Saint Maurice | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/04/2025 | 8 Imp De La Jamine | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 22/04/2025 | 48 All Des Coquelicots | 221 000 € | 99 m² | 2 232 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Pres Vignaux | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 31/03/2025 | 97 Rue Des Roitelets | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 14/03/2025 | 112 Rue De La Basse Pierriere | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 14/03/2025 | 180 Rue Saint Maurice | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 14/03/2025 | 160 Rue Du Fief Chevalier | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 10/03/2025 | 754 Rue De La Massatrie | 210 040 € | 120 m² | 1 750 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Des Jonquilles | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/01/2025 | 180 Sq De L'alouette | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 10/01/2025 | 116 Rue Mozart | 142 000 € | 88 m² | 1 614 € |
| 23/12/2024 | 61 Imp Des Pres De La Digue | 182 500 € | 102 m² | 1 789 € |
| 19/12/2024 | 301 Rte De Pied Blanc | 246 000 € | 122 m² | 2 016 € |