Statistiques immobilières — Vouzan (16410)
741 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 418 €/m²
594 €/m² — 1 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouzan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouzanVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
588 €/m²
-13,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouzanBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Vouzan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 107 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 173 m² | 159 500 € 922 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 108 600 € 810 €/m² | -16,2% |
| Maison 4 pièces 80 m² | 74 300 € 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 107 000 € 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 165 m² | 260 000 € 1 576 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 138 000 € 1 314 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 265 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 265 000 € 1 472 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 165 m² | 260 000 € 1 576 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 159 500 € 922 €/m² | 305 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 133 000 € 2 046 €/m² | 279 j |
| Maison 10 pièces 350 m² | 198 000 € 566 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 209 500 € 1 496 €/m² | 268 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 209 500 € 1 496 €/m² | 260 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouzanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouzan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouzan — 376 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,8%
295 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouzanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes