Statistiques immobilières — Marthon (16380)
602 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 376 €/m²
963 €/m² — 2 271 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Marthon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarthonVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 115 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarthonBiens en baisse
43.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Marthon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 183 m² | 110 000 € 601 €/m² | -12,0% |
| Maison 8 pièces 183 m² | 110 000 € 601 €/m² | -12,0% |
| Maison 7 pièces 270 m² | 274 100 € 1 015 €/m² | -8,6% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 189 400 € 1 382 €/m² | -0,1% |
| Maison 5 pièces 137 m² | 189 400 € 1 382 €/m² | -0,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 290 m² | 450 500 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 450 500 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 290 m² | 450 500 € 1 553 €/m² | = |
| Terrain | 39 900 € | = |
| Terrain | 39 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 189 400 € 1 382 €/m² | 356 j |
| Maison 8 pièces 183 m² | 110 000 € 601 €/m² | 295 j |
| Bien immobilier 5 pièces 190 m² | 274 100 € 1 443 €/m² | 276 j |
| Maison 5 pièces 191 m² | 274 100 € 1 435 €/m² | 275 j |
| Maison 7 pièces 270 m² | 274 100 € 1 015 €/m² | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marthon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 199 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 199 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarthonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marthon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marthon — 332 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (265)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarthonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.41%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant