Statistiques immobilières — Dignac (16410)
1 346 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 428 €/m²
1 073 €/m² — 1 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DignacVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 497 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 368 €/m² | 3 |
| 4P | 1 987 €/m² | 3 |
| 5P+ | 860 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DignacBiens en baisse
17.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Dignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 123 m² | 66 000 € 537 €/m² | -11,8% |
| Bien immobilier 7 pièces 227 m² | 66 780 € 294 €/m² | -13,7% |
| Bien immobilier 3 pièces 117 m² | 56 000 € 479 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 161 250 € 787 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 56 000 € 479 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 108 258 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 108 258 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 108 258 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 169 000 € 1 988 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 169 000 € 1 988 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 67 000 € 447 €/m² | 437 j |
| Bien immobilier 7 pièces 227 m² | 66 780 € 294 €/m² | 292 j |
| Maison 7 pièces 113 m² | 171 500 € 1 518 €/m² | 283 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 189 000 € 1 643 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier | 23 000 € | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 890 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 529 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 495 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 869 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dignac — 712 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (684)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
475 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
147 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant