Statistiques immobilières — Villefagnan (16240)
1 051 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
986 €/m²
856 €/m² — 1 424 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villefagnan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillefagnanVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
957 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 913 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillefagnanBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (229)
Apparts (0)
Annonces à Villefagnan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 250 m² | 139 900 € 560 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 117 m² | 69 500 € 594 €/m² | -19,0% |
| Maison 7 pièces 203 m² | 209 600 € 1 033 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 151 960 € 894 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 47 400 € 1 009 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 192 240 € 1 589 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 209 600 € 1 033 €/m² | = |
| Terrain | 24 000 € | = |
| Terrain | 24 000 € | = |
| Terrain | 24 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 151 960 € 894 €/m² | 1122 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 220 000 € 1 000 €/m² | 1019 j |
| Terrain | 49 799 € | 1019 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 69 500 € 594 €/m² | 711 j |
| Maison 7 pièces 214 m² | 255 300 € 1 193 €/m² | 526 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villefagnan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | 889 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillefagnanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villefagnan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villefagnan — 567 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (526)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillefagnanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant