Statistiques immobilières — Villiers le Roux (16240)
138 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 289 €/m²
954 €/m² — 1 561 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villiers le Roux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villiers le RouxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 141 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villiers le RouxBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à Villiers le Roux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 451 m² | 379 500 € 841 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 192 500 € 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 137 000 € 783 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 151 m² | 99 900 € 662 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 451 m² | 379 500 € 841 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 193 880 € 1 197 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 277 000 € 1 458 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 183 600 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 183 600 € 1 133 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 277 000 € 1 458 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 183 600 € 1 133 €/m² | 464 j |
| Maison 6 pièces 146 m² | 154 250 € 1 057 €/m² | 269 j |
| Maison 6 pièces 162 m² | 193 880 € 1 197 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villiers le Roux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 159 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villiers le RouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villiers le Roux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villiers le Roux — 94 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (91)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
96,7%
59 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
31 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villiers le RouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.26%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant