Statistiques immobilières — Montjean (16240)
258 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
785 €/m²
720 €/m² — 860 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montjean
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontjeanVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
810 €/m²
-5,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontjeanBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Montjean
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 126 m² | 85 000 € 675 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 75 000 € 417 €/m² | -6,3% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 85 000 € 675 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 75 000 € 417 €/m² | -6,3% |
| Maison 9 pièces 250 m² | 149 950 € 600 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 169 900 € 1 452 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 246 100 € 1 212 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 85 000 € 691 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 85 000 € 675 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 85 000 € 675 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 236 250 € 1 575 €/m² | 622 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 72 000 € 758 €/m² | 471 j |
| Bien immobilier 7 pièces 126 m² | 85 000 € 675 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 75 000 € 417 €/m² | 288 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 75 000 € 417 €/m² | 287 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montjean| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 918 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontjeanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montjean Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montjean — 159 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (158)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
93 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
261 kWh/m²
30 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontjeanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant