Prix m2 immobilier Bernac (16700) en novembre 2026

496 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 441 €/m²

1 029 €/m² — 1 538 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

34 annonces en vente à Bernac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Bernac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Bernac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bernac

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 521 €/m²

-9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Bernac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

-

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (34) Apparts (0)

Annonces à Bernac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	133 000 € 917 €/m²	=
Maison 6 pièces 174 m²	210 000 € 1 207 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	133 000 € 917 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	133 000 € 917 €/m²	=
Maison 6 pièces 174 m²	210 000 € 1 207 €/m²	-4,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	21 000 €	=
Maison 5 pièces 85 m²	217 600 € 2 560 €/m²	=
Terrain	21 000 €	=
Maison 5 pièces 85 m²	217 600 € 2 560 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	120 000 € 1 277 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 94 m²	120 000 € 1 277 €/m²	284 j

Prix m2 par nombre de pièces à Bernac

Ventilation maisons vs appartements — Bernac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 216 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Bernac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bernac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Bernac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Bernac — INSEE (2)

246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (245) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,1%

172 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 27 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Bernac

Données croisées — Bernac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.44%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Bernac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Bernac

St Martin du Clocher 2.1 km Maisons 906 €/m² La Chevrerie 2.5 km Maisons 1 159 €/m² La Faye 3.1 km Maisons 1 322 €/m² Ruffec 3.3 km Maisons 1 252 €/m² Apparts 1 416 €/m² Les Adjots 4.7 km Maisons 1 021 €/m² Villiers le Roux 4.8 km Maisons 1 156 €/m² Condac 5.1 km Maisons 1 352 €/m² Londigny 5.1 km Maisons 1 128 €/m² Taize Aizie 5.9 km Maisons 942 €/m² Villegats 6.2 km Maisons 1 082 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Bernac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 416 €/m²	7	-
2024	1 500 €/m²	7	-
2023	-	4	-
2022	1 597 €/m²	6	-
2020	-	3	-
2019	-	1	-