Prix m2 immobilier Ruffec (16700) en novembre 2026

3 839 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 252 €/m²

834 €/m² — 1 561 €/m²

Prix m2 appartements

1 416 €/m²

1 130 €/m² — 1 480 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

500 annonces en vente à Ruffec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Ruffec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Ruffec (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruffec

Ventes 12 mois

66

64 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 222 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -4,4% (66 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 203 €/m²	6
3P	1 000 €/m²	21
4P	1 291 €/m²	24
5P+	1 179 €/m²	6

Dynamique des annonces à Ruffec

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (476) Apparts (24)

Annonces à Ruffec

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 152 m²	149 950 € 987 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	67 000 € 817 €/m²	=
Maison 3 pièces 82 m²	67 000 € 817 €/m²	=
Immeuble 211 m²	61 712 € 292 €/m²	=
Immeuble 600 m²	161 250 € 269 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	99 900 € 833 €/m²	=
Bien immobilier 30 m²	28 800 € 960 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	314 000 € 1 495 €/m²	=
Maison 6 pièces 210 m²	314 000 € 1 495 €/m²	=
Immeuble 600 m²	161 250 € 269 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 450 m²	88 922 € 198 €/m²	2558 j
Bien immobilier 8 pièces 176 m²	157 200 € 893 €/m²	797 j
Maison 5 pièces 120 m²	99 900 € 833 €/m²	731 j
Maison 5 pièces 103 m²	74 900 € 727 €/m²	623 j
Maison 5 pièces 100 m²	80 645 € 806 €/m²	603 j

Prix m2 par nombre de pièces à Ruffec

Ventilation maisons vs appartements — Ruffec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 491 €/m²	3	-	0
2 pièces	1 106 €/m²	6	-	1
3 pièces	1 187 €/m²	21	-	1
4 pièces	1 233 €/m²	24	-	-
5 pièces+	1 290 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur à Ruffec

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruffec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Ruffec par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Ruffec — INSEE (2)

2 260 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

27%

Maisons (1 615) Apparts (618)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,1%

842 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 908 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Ruffec

Données croisées — Ruffec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.92%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,0%

Apparts parc

27,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Ruffec : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Ruffec

Condac 1.9 km Maisons 1 352 €/m² Bernac 3.3 km Maisons 1 441 €/m² Barro 3.6 km Maisons 1 169 €/m² Villegats 4.2 km Maisons 1 082 €/m² La Faye 4.5 km Maisons 1 322 €/m² Taize Aizie 4.6 km Maisons 942 €/m² St Martin du Clocher 5.2 km Maisons 906 €/m² Les Adjots 5.4 km Maisons 1 021 €/m² La Chevrerie 5.5 km Maisons 1 159 €/m² Bioussac 5.6 km Maisons 1 047 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Ruffec, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 310 €/m²	65	-	3
2024	1 327 €/m²	57	-	0
2023	1 367 €/m²	61	-	2
2022	1 282 €/m²	91	-	2
2021	986 €/m²	75	-	4
2020	1 056 €/m²	45	-	2
2019	930 €/m²	44	-	1