Statistiques immobilières — Les Adjots (16700)
533 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 193 €/m²
972 €/m² — 1 479 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Adjots
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les AdjotsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 008 €/m²
+11,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les AdjotsBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (118)
Apparts (0)
Annonces à Les Adjots
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 187 m² | 39 000 € 209 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 255 m² | 150 000 € 588 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 187 m² | 39 000 € 209 €/m² | -35,0% |
| Maison 7 pièces 257 m² | 161 100 € 627 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 16 900 € 291 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 103 m² | 75 000 € 728 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 153 700 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 149 800 € 1 971 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 100 000 € 952 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 153 700 € 1 450 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 119 000 € 952 €/m² | 718 j |
| Maison 7 pièces 195 m² | 237 200 € 1 216 €/m² | 249 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 234 000 € 1 872 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 234 000 € 1 872 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 142 000 € 1 732 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Adjots| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 152 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les AdjotsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Adjots Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Adjots — 284 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (277)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
180 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les AdjotsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant