Statistiques immobilières — Taize Aizie (16700)
606 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 355 €/m²
960 €/m² — 1 440 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Taize Aizie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Taize AizieVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
938 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 917 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Taize AizieBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Taize Aizie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 176 000 € 1 035 €/m² | -12,0% |
| Maison 2 pièces 136 m² | 78 000 € 574 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 156 900 € 792 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 133 m² | 77 420 € 582 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 177 000 € 1 047 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 129 000 € 1 152 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 156 900 € 792 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 198 m² | 156 900 € 792 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 198 m² | 156 900 € 792 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 56 m² | 79 500 € 1 420 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 114 000 € 760 €/m² | 419 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 176 000 € 1 035 €/m² | 380 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 176 000 € 1 035 €/m² | 380 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 176 000 € 1 041 €/m² | 369 j |
| Maison 2 pièces 56 m² | 79 560 € 1 421 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Taize Aizie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 307 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 307 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Taize AizieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Taize Aizie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Taize Aizie — 327 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (327)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,5%
225 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Taize AizieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.22%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant