Prix m2 immobilier Brettes (16240) en novembre 2026

202 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 079 €/m²

1 019 €/m² — 1 132 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

120 annonces en vente à Brettes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brettes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brettes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brettes

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Brettes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

7.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

58%

42%

Maisons (70) Apparts (50)

Annonces à Brettes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	117 500 € 1 175 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	90 000 € 1 915 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	146 698 € 946 €/m²	=
Maison 7 pièces 209 m²	265 000 € 1 268 €/m²	=
Appartement 5 pièces 100 m²	350 000 € 3 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 155 m²	146 698 € 946 €/m²	=
Maison 7 pièces 209 m²	265 000 € 1 268 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	117 500 € 1 175 €/m²	=
Maison 9 pièces 155 m²	149 000 € 961 €/m²	=
Maison 3 pièces 120 m²	50 000 000 € 416 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 150 m²	1 500 000 € 10 000 €/m²	1538 j
Maison 2 pièces 34 m²	459 300 € 13 509 €/m²	558 j
Maison 5 pièces 164 m²	195 000 € 1 189 €/m²	486 j
Maison 4 pièces 130 m²	139 500 € 1 073 €/m²	383 j
Maison 4 pièces 130 m²	139 500 € 1 073 €/m²	378 j

Synthèse investisseur à Brettes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brettes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brettes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brettes — INSEE (2)

112 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (112) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

90,7%

68 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 18 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brettes

Données croisées — Brettes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Brettes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Brettes

Empure 2 km Maisons 720 €/m² Villefagnan 3.2 km Maisons 1 094 €/m² Souvigne 4 km Maisons 1 194 €/m² Longre 4.2 km Maisons 1 042 €/m² Paizay Naudouin Embourie 4.5 km Maisons 938 €/m² Theil Rabier 4.9 km Maisons 1 262 €/m² Raix 5.4 km Maisons 990 €/m² La Magdeleine 5.7 km Besse 6 km Maisons 1 353 €/m² Villiers le Roux 6.8 km Maisons 1 156 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brettes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	-	4	-
2023	-	1	-
2022	-	2	-
2021	-	3	-
2019	-	1	-