Statistiques immobilières — Brettes (16240)
202 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 295 €/m²
1 223 €/m² — 1 367 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brettes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrettesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrettesBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (59)
Annonces à Brettes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 228 m² | 317 000 € 1 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 190 000 € 2 714 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 100 m² | 520 000 € 5 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 77 500 € 1 192 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 225 m² | 498 750 € 2 217 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces | 295 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 190 000 € 6 333 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 150 m² | 15 500 € 103 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 15 500 € 103 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 600 000 € 7 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 34 m² | 459 300 € 13 509 €/m² | 458 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 570 000 € 6 333 €/m² | 427 j |
| Maison 5 pièces 164 m² | 195 000 € 1 189 €/m² | 386 j |
| Appartement 3 pièces 123 m² | 345 000 € 2 805 €/m² | 302 j |
| Bien immobilier 3 pièces 123 m² | 345 000 € 2 805 €/m² | 300 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrettesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brettes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brettes — 112 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (112)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,7%
68 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
18 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrettesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.79%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes