Statistiques immobilières — Courcome (16240)
432 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 185 €/m²
746 €/m² — 1 413 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courcome
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourcomeVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 167 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 167 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourcomeBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (0)
Annonces à Courcome
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 107 000 € 629 €/m² | -13,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 105 900 € 921 €/m² | -13,0% |
| Maison 9 pièces 184 m² | 94 600 € 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 168 m² | 116 000 € 690 €/m² | -8,7% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 129 600 € 720 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 7 pièces 182 m² | 183 600 € 1 009 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 184 m² | 94 600 € 514 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 184 m² | 94 600 € 514 €/m² | = |
| Bien immobilier | 685 750 € | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 129 600 € 720 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 196 m² | 298 680 € 1 524 €/m² | 491 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 298 900 € 1 517 €/m² | 296 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 298 900 € 1 517 €/m² | 293 j |
| Maison 8 pièces 197 m² | 298 900 € 1 517 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 105 900 € 921 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courcome| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 151 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 997 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 151 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourcomeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courcome Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courcome — 463 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
290 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
75 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourcomeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant