Quel est le prix au m² à VILLAUDRIC (31620) ?

Le prix médian au m² à VILLAUDRIC est de 2 159 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLAUDRIC ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLAUDRIC (31620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLAUDRIC ?

Le marché immobilier à VILLAUDRIC (31620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villaudric (31620)

1 430 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 159 €/m²

1 788 €/m² — 2 957 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

82 annonces en vente à Villaudric

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villaudric

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villaudric

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 675 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 510 €/m²	6
5P+	2 579 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villaudric

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (82) Apparts (0)

Annonces à Villaudric

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 338 m²	420 000 € 1 243 €/m²	=
Maison 4 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 5 pièces 118 m²	276 500 € 2 343 €/m²	-3,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Terrain	61 000 €	=
Maison 4 pièces 170 m²	199 000 € 1 171 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 125 m²	329 900 € 2 639 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 121 m²	355 000 € 2 934 €/m²	357 j
Maison 6 pièces 142 m²	338 000 € 2 380 €/m²	222 j
Maison 4 pièces 121 m²	343 200 € 2 836 €/m²	213 j
Maison 7 pièces 190 m²	502 500 € 2 645 €/m²	207 j
Maison 4 pièces 98 m²	278 000 € 2 837 €/m²	180 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villaudric

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 339 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 891 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villaudric

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villaudric Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villaudric — 711 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (675) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,5%

525 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

169 kWh/m² 134 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villaudric

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villaudric

Fronton 2 571 €/m² 3.6 km Bouloc 2 507 €/m² 5.9 km Villematier 2 194 €/m² 6.2 km Vacquiers 2 335 €/m² 6.9 km Villeneuve les Bouloc 2 590 €/m² 6.9 km Villemur sur Tarn 1 922 €/m² 7.1 km Castelnau D Estretefonds 2 602 €/m² 7.8 km Cepet 2 734 €/m² 8.7 km Gargas 2 647 €/m² 8.7 km St Rustice 1 951 €/m² 8.7 km

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