Quel est le prix au m² à FRONTON (31620) ?

Le prix médian au m² à FRONTON est de 2 543 €/m² pour les maisons et 1 993 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRONTON ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRONTON (31620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRONTON ?

Le marché immobilier à FRONTON (31620) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fronton (31620)

5 790 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 543 €/m²

2 261 €/m² — 2 940 €/m²

Prix/m² appartements

1 993 €/m²

1 515 €/m² — 2 444 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

402 annonces en vente à Fronton

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fronton

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fronton

Ventes 12 mois

45

34 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

2 415 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 021 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +2,0% (45 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 353 €/m²	5
3P	1 750 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 176 €/m²	3
4P	2 701 €/m²	11
5P+	2 343 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fronton

Biens en baisse

42.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (379) Apparts (23)

Annonces à Fronton

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	190 000 € 1 900 €/m²	=
Bien immobilier 464 m²	90 000 € 194 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	255 000 € 1 861 €/m²	=
Maison 6 pièces 330 m²	394 000 € 1 194 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	265 000 € 1 992 €/m²	-11,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 330 m²	394 000 € 1 194 €/m²	=
Maison 9 pièces 405 m²	665 000 € 1 642 €/m²	=
Maison 7 pièces 246 m²	846 000 € 3 439 €/m²	=
Terrain	90 000 €	=
Maison 4 pièces 135 m²	435 000 € 3 222 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 224 m²	471 000 € 2 103 €/m²	970 j
Maison 4 pièces 98 m²	269 000 € 2 745 €/m²	539 j
Maison 6 pièces 338 m²	375 000 € 1 109 €/m²	523 j
Maison 5 pièces 125 m²	350 000 € 2 800 €/m²	476 j
Maison 6 pièces 330 m²	394 000 € 1 194 €/m²	461 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fronton

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	2 367 €/m²	5
3 pièces	2 866 €/m²	3	1 720 €/m²	5
4 pièces	2 674 €/m²	11	-	0
5 pièces+	2 459 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fronton

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fronton Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fronton — 2 977 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (2 297) Apparts (671)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

1 864 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 813 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fronton

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,4%

Apparts parc

22,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fronton

Villaudric 2 134 €/m² 3.6 km St Rustice 1 924 €/m² 6.2 km Castelnau D Estretefonds 2 568 €/m² 6.8 km Bouloc 2 455 €/m² 6.9 km Villeneuve les Bouloc 2 573 €/m² 8.5 km Ondes 2 605 €/m² 9.2 km Villematier 2 169 €/m² 9.7 km Villemur sur Tarn 1 902 €/m² 9.7 km Vacquiers 2 313 €/m² 10.1 km St Sauveur 2 692 €/m² 10.1 km

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