Statistiques immobilières — Villematier (31340)
1 058 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 182 €/m²
1 908 €/m² — 2 854 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villematier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillematierVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
+11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 050 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 875 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillematierBiens en baisse
4.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Villematier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 340 m² | 687 500 € 2 022 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 240 000 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 254 m² | 354 990 € 1 398 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 340 m² | 687 500 € 2 022 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 340 m² | 687 500 € 2 022 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 112 000 € | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 340 100 € 2 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 459 000 € 3 477 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 459 000 € 3 477 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 320 000 € 3 019 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 240 000 € 2 667 €/m² | 1352 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 316 500 € 2 826 €/m² | 619 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 264 240 € 2 642 €/m² | 235 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | 226 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 599 000 € 3 993 €/m² | 203 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villematier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 619 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillematierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villematier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villematier — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (489)
Apparts (23)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,6%
407 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillematierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Villematier
Bondigoux
2 181 €/m²
2.8 km
La Magdelaine sur Tarn
2 501 €/m²
3.3 km
Layrac sur Tarn
3.9 km
Villemur sur Tarn
1 891 €/m²
4.1 km
Mirepoix sur Tarn
2 395 €/m²
5.4 km
Vacquiers
2 472 €/m²
6 km
Villaudric
2 292 €/m²
6.2 km
Montjoire
2 557 €/m²
6.7 km
Le Born
1 831 €/m²
6.8 km
Bessieres
2 396 €/m²
8.4 km