Statistiques immobilières — Bondigoux (31340)
495 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 181 €/m²
2 120 €/m² — 2 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bondigoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BondigouxVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 826 €/m²
+11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BondigouxBiens en baisse
10.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à Bondigoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 189 000 € 2 077 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 91 m² | 189 000 € 2 077 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 350 m² | 256 800 € 734 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 199 022 € 1 971 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 80 000 € | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Terrain | 80 000 € | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 275 600 € 2 505 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 253 m² | 350 000 € 1 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 350 m² | 256 800 € 734 €/m² | 325 j |
| Terrain | 68 000 € | 255 j |
| Terrain | 68 000 € | 254 j |
| Terrain | 68 000 € | 240 j |
| Terrain | 54 000 € | 180 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BondigouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bondigoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bondigoux — 260 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (250)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,2%
198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BondigouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bondigoux
Layrac sur Tarn
1.5 km
Villematier
2 182 €/m²
2.8 km
La Magdelaine sur Tarn
2 501 €/m²
3.2 km
Villemur sur Tarn
1 891 €/m²
3.9 km
Mirepoix sur Tarn
2 395 €/m²
4 km
Le Born
1 831 €/m²
4.9 km
Bessieres
2 396 €/m²
7 km
Montjoire
2 557 €/m²
7.8 km
Vacquiers
2 472 €/m²
8.4 km
Villaudric
2 292 €/m²
8.8 km