Quel est le prix au m² à BESSIERES (31660) ?

Le prix médian au m² à BESSIERES est de 2 396 €/m² pour les maisons et 2 019 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSIERES ?

39 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSIERES (31660), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSIERES ?

Le marché immobilier à BESSIERES (31660) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bessieres (31660)

3 515 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 396 €/m²

2 258 €/m² — 2 706 €/m²

Prix/m² appartements

2 019 €/m²

1 845 €/m² — 2 160 €/m²

Ventes DVF 12 mois

39

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

411 annonces en vente à Bessieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bessieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bessieres

Ventes 12 mois

39

31 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 357 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 018 €/m²

-12,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : -6,7% (39 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 133 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 803 €/m²	4
4P	2 542 €/m²	13
5P+	2 613 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bessieres

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (373) Apparts (38)

Annonces à Bessieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 168 m²	200 000 € 1 190 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	189 990 € 2 209 €/m²	-3,0%
Maison 4 pièces 99 m²	119 500 € 1 207 €/m²	-7,7%
Appartement 3 pièces 82 m²	160 000 € 1 951 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	160 000 € 1 951 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 93 m²	242 000 € 2 602 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	160 000 € 1 951 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	459 000 € 3 477 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	180 000 € 2 769 €/m²	=
Maison 4 pièces 132 m²	459 000 € 3 477 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	92 700 €	663 j
Terrain	109 000 €	663 j
Maison 4 pièces 89 m²	239 000 € 2 685 €/m²	617 j
Immeuble 10 pièces 375 m²	645 000 € 1 720 €/m²	515 j
Maison 4 pièces 100 m²	245 000 € 2 450 €/m²	437 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bessieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	2 581 €/m²	4	2 154 €/m²	5
4 pièces	2 539 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 614 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bessieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bessieres — 1 888 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 492) Apparts (394)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

1 138 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 565 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bessieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,5%

Apparts parc

20,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bessieres

Mirepoix sur Tarn 2 395 €/m² 3 km Buzet sur Tarn 2 463 €/m² 3.2 km La Magdelaine sur Tarn 2 501 €/m² 5.2 km Layrac sur Tarn 5.5 km Paulhac 2 549 €/m² 6.4 km Montjoire 2 557 €/m² 6.8 km Bondigoux 2 181 €/m² 7 km Gemil 2 978 €/m² 7.2 km Roqueseriere 2 338 €/m² 7.8 km Villematier 2 182 €/m² 8.4 km

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