Statistiques immobilières — Gargas (31620)
678 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 612 €/m²
2 304 €/m² — 2 965 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gargas
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GargasVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GargasBiens en baisse
7.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Gargas
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 285 000 € 2 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 240 m² | 445 000 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 295 000 € 2 360 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 399 000 € 2 891 €/m² | = |
| Terrain | 109 000 € | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 519 814 € 3 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 320 000 € 2 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 399 000 € 2 891 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 269 900 € 2 754 €/m² | 516 j |
| Terrain | 120 000 € | 238 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GargasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gargas Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gargas — 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (302)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,8%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
35 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GargasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes