Statistiques immobilières — Bazus (31380)
591 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 656 €/m²
1 680 €/m² — 2 699 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bazus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BazusVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BazusBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Bazus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 182 m² | 469 000 € 2 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 428 344 € 2 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 182 m² | 469 000 € 2 577 €/m² | = |
| Bien immobilier 700 m² | 150 000 € 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 349 200 € 3 063 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 467 000 € 3 592 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 428 344 € 2 875 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 280 323 € 3 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 700 m² | 150 000 € 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 142 m² | 529 000 € 3 725 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 626 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 626 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BazusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazus — 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (260)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
222 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
36 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BazusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.37%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes