Quel est le prix au m² à VERNIOLLE (09340) ?

Le prix médian au m² à VERNIOLLE est de 1 604 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERNIOLLE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERNIOLLE (09340), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERNIOLLE ?

Le marché immobilier à VERNIOLLE (09340) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verniolle (09340)

2 440 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 604 €/m²

1 246 €/m² — 2 009 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

80 annonces en vente à Verniolle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verniolle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verniolle

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

1 702 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : -0,3% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 784 €/m²	12
5P+	1 923 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verniolle

Biens en baisse

36.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

90%

Maisons (72) Apparts (8)

Annonces à Verniolle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 230 m²	218 500 € 950 €/m²	-9,0%
Maison 4 pièces 102 m²	140 000 € 1 373 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	223 500 € 972 €/m²	=
Maison 7 pièces 106 m²	150 500 € 1 420 €/m²	-9,3%
Maison 6 pièces 230 m²	220 000 € 957 €/m²	-16,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	213 000 € 1 677 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	213 000 € 1 677 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	179 500 € 2 040 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	213 000 € 1 677 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	213 000 € 1 677 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 113 m²	135 000 € 1 195 €/m²	417 j
Maison 6 pièces 113 m²	135 000 € 1 195 €/m²	416 j
Maison 4 pièces 102 m²	140 000 € 1 373 €/m²	390 j
Maison 4 pièces 102 m²	140 000 € 1 373 €/m²	383 j
Maison 6 pièces 230 m²	220 000 € 957 €/m²	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verniolle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 844 €/m²	1	-	-
4 pièces	1 827 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 954 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verniolle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verniolle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verniolle — 1 116 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 041) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 233 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verniolle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verniolle

Coussa 990 €/m² 2.5 km La Tour du Crieu 1 857 €/m² 2.7 km St Jean du Falga 1 838 €/m² 2.8 km St Felix de Rieutord 1 769 €/m² 3.9 km Benagues 2 342 €/m² 4.2 km Les Pujols 2 047 €/m² 4.7 km Varilhes 1 639 €/m² 4.7 km Rieux de Pelleport 1 875 €/m² 4.9 km Dalou 1 676 €/m² 5.4 km Segura 1 866 €/m² 5.5 km

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