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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
vous propose une exclusivité à Verniolle, une maison de ville mitoyenne sur un cotée. Un T4 de 102 m². Entièrement rénovée il y a 10 ans . loyer à 600, fin de bail 01/08/2026. Sur ...
Impasse du Garel 09340 Verniolle
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNIOLLE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNIOLLE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERNIOLLE
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNIOLLE
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 VERNIOLLE
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135 000 € | 1 195 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNIOLLE
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135 000 € | 1 195 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNIOLLE
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135 000 € | 1 195 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNIOLLE
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNIOLLE
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNIOLLE
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150 500 € | 1 420 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Troubadours | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 28/03/2025 | 523 Le Bosc | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/03/2025 | 4 Che Du Pinjaqua | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 18/02/2025 | 13 Rue Carabin | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Des Ormeaux | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 27/01/2025 | 5b Av Des Monts D Olmes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 19/12/2024 | 29a Rue Du Pigeonnier | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/12/2024 | 1b Av De Pamiers | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 26/11/2024 | 9b Av De Pamiers | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 18/11/2024 | 2 Pl De L Hotel De Ville | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue De Bousigue | 208 000 € | 115 m² | 1 809 € |
| 01/10/2024 | 40c Av Des Pyrenees | 236 500 € | 112 m² | 2 112 € |
| 17/09/2024 | 18 Rue De Mounic | 60 500 € | 96 m² | 630 € |
| 06/08/2024 | 3 Av Du Plantaurel | 195 200 € | 111 m² | 1 759 € |
| 24/07/2024 | 22 Av De Pamiers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |