Statistiques immobilières — Varambon (01160)
536 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 405 €/m²
1 285 €/m² — 1 499 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Varambon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VarambonBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Varambon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 270 m² | 350 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 270 m² | 350 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 270 m² | 350 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 490 000 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 129 000 € 1 032 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 339 000 € 3 168 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 160 000 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 273 000 € 3 033 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 101 m² | 160 000 € 1 584 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 273 000 € 3 033 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 190 m² | 300 000 € 1 579 €/m² | 542 j |
| Maison 5 pièces 190 m² | 300 000 € 1 579 €/m² | 241 j |
| Terrain | 80 000 € | 219 j |
| Terrain | 80 000 € | 217 j |
| Maison 11 pièces 270 m² | 350 000 € 1 296 €/m² | 193 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VarambonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Varambon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Varambon — 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (292)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,5%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VarambonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Varambon
Pont D Ain
2 243 €/m²
1.7 km
Druillat
2 538 €/m²
2.1 km
Priay
2 486 €/m²
4.7 km
Ambronay
2 393 €/m²
5.1 km
St Jean le Vieux
2 305 €/m²
5.7 km
Neuville sur Ain
2 417 €/m²
6.2 km
St Martin du Mont
2 348 €/m²
6.9 km
Villette sur Ain
2 434 €/m²
6.9 km
Jujurieux
1 886 €/m²
7.1 km
Douvres
2 735 €/m²
7.3 km