Statistiques immobilières — Neuville sur Ain (01160)
1 638 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 417 €/m²
1 880 €/m² — 2 619 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuville sur Ain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuville sur AinVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 514 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 398 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuville sur AinBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (121)
Apparts (0)
Annonces à Neuville sur Ain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 420 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 209 m² | 350 000 € 1 675 €/m² | -2,8% |
| Maison 6 pièces 200 m² | 229 000 € 1 145 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 218 m² | 260 000 € 1 193 €/m² | -14,5% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 350 000 € 1 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 87 000 € | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 272 000 € 2 693 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 238 000 € 2 674 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 256 000 € | 263 j |
| Terrain | 256 000 € | 252 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 420 000 € 1 400 €/m² | 244 j |
| Terrain | 99 000 € | 244 j |
| Terrain | 98 000 € | 244 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuville sur Ain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 057 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 205 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 660 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville sur AinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuville sur Ain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuville sur Ain — 874 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (808)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
581 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
192 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuville sur AinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant