Statistiques immobilières — Pont D Ain (01160)
2 722 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 243 €/m²
1 474 €/m² — 2 601 €/m²
Prix/m² appartements
1 626 €/m²
1 220 €/m² — 1 789 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pont D Ain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont D AinVentes 12 mois
30
24 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 219 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 615 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : +1,8% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 295 €/m² | 6 |
| 4P | 2 037 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 330 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont D AinBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (52)
Annonces à Pont D Ain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 76 m² | 65 500 € 862 €/m² | -18,6% |
| Appartement 4 pièces 190 m² | 99 000 € 521 €/m² | -10,0% |
| Appartement 6 pièces 107 m² | 85 000 € 794 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 43 m² | 16 130 € 375 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 149 400 € 1 556 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 253 000 € 2 811 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 109 m² | 160 000 € 1 468 €/m² | = |
| Immeuble 138 m² | 75 500 € 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 200 000 € 1 429 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 109 m² | 160 000 € 1 468 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 72 m² | 100 000 € 1 389 €/m² | 400 j |
| Bien immobilier 3 pièces | 62 000 € | 338 j |
| Maison 1 pièce 1 m² | 235 000 € 235 000 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 3 pièces | 62 000 € | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont D Ain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | 1 353 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 601 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 045 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont D AinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont D Ain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont D Ain — 1 475 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 022)
Apparts (451)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
785 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
460 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont D AinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.03%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
30,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant