Statistiques immobilières — Priay (01160)
1 578 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
2 486 €/m²
2 171 €/m² — 3 411 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Priay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PriayVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 251 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : +2,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 033 €/m² | 4 |
| 4P | 2 952 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PriayBiens en baisse
8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (3)
Annonces à Priay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 99 m² | 198 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 323 m² | 570 000 € 1 765 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 184 900 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 184 900 € 1 541 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 198 000 € 2 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 280 000 € 2 979 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 270 000 € 2 842 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 187 m² | 498 000 € 2 663 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 374 000 € 2 877 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 374 000 € 2 877 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 175 m² | 127 000 € 726 €/m² | 337 j |
| Bien immobilier 175 m² | 127 000 € 726 €/m² | 260 j |
| Maison 10 pièces 323 m² | 570 000 € 1 765 €/m² | 256 j |
| Maison 10 pièces 323 m² | 570 000 € 1 765 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 70 m² | 200 000 € 2 857 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Priay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 116 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 885 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 444 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PriayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Priay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Priay — 884 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (753)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,4%
574 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
198 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PriayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Priay
Villette sur Ain
2 434 €/m²
2.2 km
Chateau Gaillard
2 369 €/m²
3.6 km
Chatillon la Palud
2 552 €/m²
4.2 km
Varambon
1 405 €/m²
4.7 km
St Maurice de Remens
2 121 €/m²
5.1 km
Ambronay
2 393 €/m²
5.6 km
Pont D Ain
2 243 €/m²
6.3 km
Druillat
2 538 €/m²
6.6 km
St Denis en Bugey
2 308 €/m²
6.6 km
Douvres
2 735 €/m²
6.9 km