Statistiques immobilières — Cerdon (01450)
748 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 322 €/m²
791 €/m² — 1 426 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cerdon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CerdonVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
940 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 940 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CerdonBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (15)
Annonces à Cerdon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 169 000 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 49 000 € 544 €/m² | -43,7% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 100 000 € 1 031 €/m² | -13,8% |
| Maison 10 pièces 268 m² | 359 000 € 1 340 €/m² | -5,3% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 169 000 € 1 509 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 359 000 € 2 740 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 179 000 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 358 000 € 2 733 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 95 m² | 236 000 € 2 484 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 179 000 € 1 925 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 179 000 € 1 925 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cerdon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 503 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CerdonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cerdon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cerdon — 455 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (393)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
104 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CerdonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.66%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant