Statistiques immobilières — Vancais (79120)
270 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 079 €/m²
956 €/m² — 1 207 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vancais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VancaisVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 105 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VancaisBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Vancais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 200 m² | 64 000 € 320 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 285 m² | 138 600 € 486 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 65 000 € 512 €/m² | -17,7% |
| Maison 7 pièces 126 m² | 65 000 € 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 256 m² | 330 000 € 1 289 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 257 m² | 330 000 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 257 m² | 330 000 € 1 284 €/m² | = |
| Ferme 6 pièces 200 m² | 64 000 € 320 €/m² | = |
| Propriété 4 pièces 110 m² | 110 000 € 1 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 229 950 € 1 402 €/m² | 252 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VancaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vancais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vancais — 167 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (167)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
98 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
33 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VancaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.99%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes