Statistiques immobilières — Lezay (79120)
2 127 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 171 €/m²
871 €/m² — 1 436 €/m²
Prix/m² appartements
7 285 €/m²
2 739 €/m² — 10 086 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lezay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LezayVentes 12 mois
20
15 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 078 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
10 222 €/m²
Tendance estimée
+9,6%
Tendance DVF : +7,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 092 €/m² | 9 |
| 5P+ | 992 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LezayBiens en baisse
26.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Lezay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 205 m² | 142 000 € 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 294 m² | 207 500 € 706 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 132 m² | 86 000 € 652 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 213 m² | 86 336 € 405 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 43 500 € 363 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 173 000 € 1 384 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 79 900 € 701 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 162 000 € 1 125 €/m² | = |
| Immeuble 325 m² | 106 100 € 326 €/m² | = |
| Immeuble 249 m² | 19 500 € 78 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 454 m² | 380 000 € 837 €/m² | 329 j |
| Maison 14 pièces 454 m² | 380 000 € 837 €/m² | 326 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 234 000 € 1 300 €/m² | 303 j |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 234 000 € 1 300 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 9 pièces 255 m² | 307 000 € 1 204 €/m² | 268 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lezay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 109 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 885 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LezayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lezay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lezay — 1 097 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 012)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
676 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LezayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
7,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant