Statistiques immobilières — Vallon Pont D Arc (07150)
2 417 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 701 €/m²
2 257 €/m² — 3 251 €/m²
Prix/m² appartements
2 728 €/m²
2 066 €/m² — 8 875 €/m²
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vallon Pont D Arc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vallon Pont D ArcVentes 12 mois
52
42 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 570 €/m²
-3,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 765 €/m²
Tendance estimée
+0,5%
Tendance DVF : -3,2% (52 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 657 €/m² | 3 |
| 3P | 2 699 €/m² | 8 |
| 4P | 2 445 €/m² | 23 |
| 5P+ | 2 814 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vallon Pont D ArcBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (295)
Apparts (36)
Annonces à Vallon Pont D Arc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 90 m² | 78 000 € 867 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 360 m² | 689 000 € 1 914 €/m² | -8,0% |
| Maison 3 pièces 79 m² | 149 000 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 395 000 € 1 717 €/m² | = |
| Maison 26 pièces 554 m² | 884 000 € 1 596 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 490 000 € 3 889 €/m² | = |
| Terrain | 89 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 265 700 € 2 797 €/m² | = |
| Terrain | 77 000 € | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 346 500 € 2 567 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 47 m² | 195 000 € 4 149 €/m² | 865 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 70 184 € 1 950 €/m² | 807 j |
| Terrain | 242 000 € | 670 j |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 70 184 € 1 950 €/m² | 599 j |
| Terrain | 107 000 € | 468 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vallon Pont D Arc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 683 €/m² | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 2 825 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 606 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 365 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vallon Pont D ArcRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vallon Pont D Arc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vallon Pont D Arc — 2 188 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 755)
Apparts (427)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,1%
694 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
511 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vallon Pont D ArcRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,2%
Apparts parc
19,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant