Statistiques immobilières — Grospierres (07120)
894 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 422 €/m²
2 176 €/m² — 3 591 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grospierres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GrospierresVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 638 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 075 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GrospierresBiens en baisse
7.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (60)
Apparts (48)
Annonces à Grospierres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 231 m² | 145 000 € 628 €/m² | -6,5% |
| Maison 3 pièces 38 m² | 60 088 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 145 000 € 628 €/m² | -6,5% |
| Maison 3 pièces 39 m² | 65 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 67 m² | 107 900 € 1 610 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 55 000 € 1 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 429 000 € 3 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 29 m² | 32 316 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 249 000 € 2 264 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 55 000 € 1 571 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 121 m² | 231 600 € 1 914 €/m² | 826 j |
| Maison 5 pièces 121 m² | 231 600 € 1 914 €/m² | 825 j |
| Bien immobilier 3 pièces 89 m² | 248 000 € 2 787 €/m² | 382 j |
| Maison 9 pièces 173 m² | 595 000 € 3 439 €/m² | 282 j |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 220 000 € 1 654 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grospierres| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 422 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GrospierresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grospierres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grospierres — 1 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 065)
Apparts (328)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,2%
347 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
239 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GrospierresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.43%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant