Quel est le prix au m² à RUOMS (07120) ?

Le prix médian au m² à RUOMS est de 2 536 €/m² pour les maisons et 2 981 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RUOMS ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RUOMS (07120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RUOMS ?

Le marché immobilier à RUOMS (07120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ruoms (07120)

2 298 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 536 €/m²

1 727 €/m² — 2 969 €/m²

Prix/m² appartements

2 981 €/m²

2 254 €/m² — 3 207 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

574 annonces en vente à Ruoms

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ruoms

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ruoms

Ventes 12 mois

40

26 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 522 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 045 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : -5,4% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 439 €/m²	4
3P	3 282 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 050 €/m²	6
3P	1 071 €/m²	5
4P	2 758 €/m²	8
5P+	2 495 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ruoms

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (494) Apparts (80)

Annonces à Ruoms

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 300 m²	192 600 € 642 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	316 000 € 2 150 €/m²	=
Maison 9 pièces 235 m²	429 000 € 1 826 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	235 000 € 1 599 €/m²	=
Maison 2 pièces 123 m²	130 000 € 1 057 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	235 000 € 1 599 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	235 000 € 1 599 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	319 500 € 2 173 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	359 000 € 2 377 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	565 000 € 3 054 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 242 m²	369 000 € 1 525 €/m²	860 j
Maison 5 pièces 147 m²	316 000 € 2 150 €/m²	849 j
Maison 3 pièces 78 m²	220 000 € 2 821 €/m²	761 j
Propriété	16 666 €	723 j
Maison 3 pièces 101 m²	290 000 € 2 871 €/m²	663 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ruoms

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 636 €/m²	6	2 395 €/m²	4
3 pièces	1 510 €/m²	5	3 187 €/m²	7
4 pièces	2 743 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 405 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ruoms

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ruoms Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ruoms — 1 761 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (1 160) Apparts (580)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,7%

644 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

217 kWh/m² 417 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ruoms

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.27%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,0%

Apparts parc

32,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ruoms

Pradons 3 256 €/m² 2.7 km Labeaume 3 718 €/m² 2.8 km Sampzon 3 440 €/m² 3.1 km Chauzon 2 525 €/m² 3.9 km St Alban Auriolles 1 983 €/m² 4.7 km Lagorce 2 595 €/m² 6.1 km Vallon Pont D Arc 2 701 €/m² 6.7 km Balazuc 3 212 €/m² 6.7 km Grospierres 2 422 €/m² 7.3 km Laurac en Vivarais 1 747 €/m² 7.4 km

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