Quel est le prix au m² à BERRIAS ET CASTELJAU (07460) ?

Le prix médian au m² à BERRIAS ET CASTELJAU est de 1 666 €/m² pour les maisons et 1 958 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERRIAS ET CASTELJAU ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERRIAS ET CASTELJAU (07460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERRIAS ET CASTELJAU ?

Le marché immobilier à BERRIAS ET CASTELJAU (07460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Berrias et Casteljau (07460)

725 habitants — ARDECHE (07)

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Prix/m² maisons

1 666 €/m²

1 322 €/m² — 2 201 €/m²

Prix/m² appartements

1 958 €/m²

1 565 €/m² — 2 062 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

96 annonces en vente à Berrias et Casteljau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Berrias et Casteljau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Berrias et Casteljau

Ventes 12 mois

11

8 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 743 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 125 €/m²

-3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 333 €/m²	3
4P	1 743 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Berrias et Casteljau

Biens en baisse

10.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (74) Apparts (22)

Annonces à Berrias et Casteljau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 140 m²	209 000 € 1 493 €/m²	-4,6%
Maison 6 pièces 132 m²	249 000 € 1 886 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	199 000 € 2 117 €/m²	=
Maison 5 pièces 187 m²	227 000 € 1 214 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	249 000 € 1 886 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 28 m²	57 498 € 2 054 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	249 000 € 1 886 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	249 000 € 1 886 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 33 m²	84 000 € 2 545 €/m²	=
Appartement 2 pièces 28 m²	57 498 € 2 054 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	110 000 €	610 j
Appartement 4 pièces 37 m²	124 000 € 3 351 €/m²	575 j
Maison 5 pièces 187 m²	227 000 € 1 214 €/m²	565 j
Maison 9 pièces 172 m²	224 000 € 1 302 €/m²	372 j
Maison 5 pièces 60 m²	278 250 € 4 638 €/m²	350 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Berrias et Casteljau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 202 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 857 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berrias et Casteljau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Berrias et Casteljau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Berrias et Casteljau — 786 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (716) Apparts (57)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

261 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

318 kWh/m² 172 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Berrias et Casteljau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

7,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Berrias et Casteljau

Beaulieu 3 527 €/m² 3.1 km Banne 2 381 €/m² 3.7 km St Paul le Jeune 2 104 €/m² 5.2 km Chandolas 2 308 €/m² 5.2 km Les Assions 2 724 €/m² 6 km Les Vans 3 197 €/m² 6.3 km St Andre de Cruzieres 2 517 €/m² 6.9 km Chambonas 2 633 €/m² 7.4 km St Genest de Beauzon 2 424 €/m² 7.6 km Grospierres 2 422 €/m² 7.6 km

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