884 000 €
T26
554 m²
VALLON PONT D ARC
07150
-44%
vs marché
1 596
€/m²
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Créer un compte gratuit884 000 €
Maison • 26 pièces • 554 m²
VALLON PONT D ARC (07150)
Terrain
5 763 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
173 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Au coeur d'un environnement préservé, à deux pas du centre de Vallon-Pont-d'Arc et des célèbres Gorges de l'Ardèche, ce mas du XIX siècle déploie toute son authenticité sur plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
884 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 000 €
Prix net vendeur
850 000 €
Frais de notaire
+60 126 €
Émoluments
8 626 €
Droits & taxes
50 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
944 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
944 126 €
Capital à emprunter
944 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 285 €/mois | 34 197 €/mois | 947 940 € | 98 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 994 080 € | 144 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 078 380 € | 228 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 322 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 419 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,27%
73 128 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 094 €/an
Charges copro. NR
3 324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 119 €/an
GLI (2,5%)
1 828 €/an
Vacance locative
6 092 €/an
Total charges
22 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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